Appartement 3 pièces 69 m² à vendre – Paris 13e, Croulebarbe

Croulebarbe à la frontière immédiate du 5ᵉ arrondissement, cet appartement 3 pièces traversant de 68,51 m² Carrez (environ 70 m² au sol) bénéficie d'une adresse rare, à deux pas du Quartier Latin, du Jardin des Plantes et du Val-de-Grâce. Un espace de vie de 33 m² orienté Plein Ouest sur Jardin Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien offre une distribution fluide et sans perte d'espace : Pièce de réception de 33,05 m² : séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Vue dégagée sur jardin arboré : exposition plein Ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis direct. Hauteur sous plafond de 2,60 m accentuant les volumes. Espace nuit et prestations haut de gamme Chambre principale : 16,16 m² avec rangements intégrés. Seconde chambre : 9,88 m² avec placards (idéale chambre d’enfant, bureau ou colocation haut de gamme). Salle de bains fonctionnelle (3,87 m²) et WC indépendant avec lave-mains (1,03 m²). Entrée et dégagement : 4,52 m². Clé en main et confort absolu Vendu meublé et entièrement rénové avec goût (parquet bois, double vitrage, électroménager intégré, électricité aux normes). Aucun travail à prévoir. Annexes & Équipements Cave privative d’environ 3 m² accessible par ascenseur. Place de parking en sus (atout rare et recherché dans le secteur Croulebarbe / Port-Royal). Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation). Ravalement côté cour récent. Données financières et copropriété