4 pièces 61 m² dans un immeuble en pierre de taille très élégant de 1913 dans une copropriété de 15 lots en 4 ème étage avec ascenseur et accès doublement sécurisé dans le quartier de la Butte-aux-Cailles.
Ce bien à rénover dispose d'un plan très fonctionnel optimisable , de nombreuses ouvertures d'une triple orientation sud , est et Ouest avec une vue très dégagée et essentiellement plein sud
Son plan actuel est composé d'un grand double salon et de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3e dans le living.
Parquets en chêne massif, moulures, hauteur sous plafond de 2,80 et de grandes ouvertures font de la lumière et du soleil vos compagnons au quotidien.
Travaux simples à réaliser par l'acquéreur , peintures , électricité, plomberie.
Chaudière individuelle pour eau et chauffage fraichement installée
Proposition d'aménagement existantes avec devis .
Cave
Nombreux commerces a proximité , marché , activités culturelles et sportive à proximité au calme. Metro Glacière et Corvisart a proximité
Nombreux travaux de copropriété récemment effectués
Entrée : 5.60 m2
Salon avec balcon (3 fenêtres) : 13.40 m2
Séjour avec cheminée : 11 m2
Chambre 1 : 13.10 m2
Chambre 2 : 5 m2
Cuisine indépendante : 5 m2
Salle de bain : 4.50 m2
WC : 1.20 m2
Parquet / Moulures
Chauffage individuel au gaz : chaudière neuve (2021)
Exposition : Appartement d'angle / Sud-Ouest sans vis-à-vis
Charges : 218€ / mois
Taxes foncières : 831€
VISUELS 3D de propositions de ' typos différentes
**Honoraires à la charge du vendeur
