Vente appartement 53 m², Paris 75004 Paris
Référence 715

Appartement 2/3 pièces Plein Coeur de Paris Quartier Saint-Gervais,
Paris 75004

 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 53 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
760 000 €
760 000 € honoraires inclus 745 000 € hors honoraires Honoraires : 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Plein Coeur de Paris Quartier Saint-Gervais, appartement de 53,29m2 situé entre les rues de la Verrerie et Sainte-Croix de la Bretonnerie et de Rivoli proche de tous commerces , lieux de vie culturelle et gastronomique
En deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, un dressing et une salle de bain. L'appartement dispose de la climatisation et d'une excellente isolation phonique et thermique.
Réunion de deux lots, il est possible de revenir à la configuration originale, avec un appartement de 21,01m2 et l'autre de 32,28m2. Cette modification offrira une rentabilité à la location de 3,6 % brut est respectant l'encadrement des loyers.
L'immeuble est également sécurisé avec digicode, interphone et caméra de surveillance.
Une location en Airbnb est également envisageable, mais cela ne devra pas troubler la quiétude de l'immeuble.
Cet appartement très central est proche des métros ligne 1 Hôtel de Ville et Saint Paul, et de tres nombreux autres transports dont les bus et RER A B C et D il convient à tout type d'acquéreur. Commerces et parc à moins de 300m de l'immeuble.
** 760 000 € honoraires inclus | 745 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur

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Marais

Marais est un quartier de 10 600 habitants du 4ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Marais est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population28 093 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants10 707 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture75 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches18,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés5,8 tous les 100m
  • Commerces41,7 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin
SELLIER Denis
SELLIER Denis
Directeur
SELLIER PATRIMOINE PARIS 5EME
SELLIER PATRIMOINE PARIS 5EME
11 rue des fossés saint Marcel, 75005 PARIS 5EME
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : SELLIER PATRIMOINE PARIS 5EME | Raison sociale : SELLIER PATRIMOINE | Adresse siège social : 11 rue des fossés saint Marcel - 75005 PARIS 5EME | Siret : 53048443500033 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Covea Risks |
Carte T : 2015750000001877 | Date de délivrance : 2018-08-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Covea Risks. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 19 21 allées de l'europe 92616 Clichy Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante