Pinel Outre-Mer (DOM-TOM)


Investir en Pinel Outre-Mer avec Sellier Patrimoine c’est :

  • Choisir avec des experts immobiliers, patrimoniaux et juridiques une offre de biens et constructeurs en fonction de leurs fondamentaux pour la qualité du bâti, l’emplacement du bien, le prix de vente et la dynamique du marché locatif concerné.
  • Trouver un bien en toute indépendance avec un très grand nombre de partenaires.
  • Bénéficier d’offres spécifiques pour nos clients au-delà des remises constructeurs et déstockage promoteurs.
  • Etre accompagné dans votre recherche locale ou nationale en fonction de vos objectifs, contraintes et priorités.
  • Disposer d’un accompagnement juridique et commercial individualisé et indépendant du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés par le constructeur pour répondre à un ensemble de questions préliminaires et sécuriser vos objectifs durant la gestion du projet.
  • Bénéficier d’offres spécifiques pour nos clients au-delà des remises constructeurs et déstockages promoteurs.
  • Estimer votre capacité d’emprunt.
  • Analyser les différents modes financements envisageables et vous mettre en contact avec les sociétés de financement ou de courtage appropriées.

Investir en Pinel Outre-Mer c’est :

Bénéficier d'une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de l’engagement de louer son bien en résidence principale pour un achat dans le neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) répondant aux normes environnementales RT 2012 ou au label BBC pour un montant maximum de 5 500 € par m² et de 300 000 au total Euros à savoir :

  • 23 % du prix d’achat du logement pour un bail de 6 ans (dans la limite de 69 000 €)
  • 29 % pour une mise en location de 9 ans (dans la limite de 87 000 €)
  • 32 % pour une durée de 12 ans (dans la limite de 96 000 €).

En fonction d’un montant de ressources maximum des locataires à savoir :

Pour les baux conclus et renouvelés en 2016, les plafonds de loyers mensuels hors charges par m² sont fixés à 10,13 € pour la Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion et Mayotte, Saint-Martin et Saint-Pierre et Miquelon à 12,54 € pour la Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et les Îles Wallis et Futuna

Plafonds annuels de Ressources
des locataires (en euros)
pour les baux conclus 2017
Composition du Foyer Locataire Guadeloupe, Martinique,
La Réunion, Mayotte
Personne seule 27 465
Couple 36 678
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 44 109
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 53 249
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 62 640
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 70 323
Majoration pour personne à charge complémentaire 7 877
  • Bénéficier des fruits d'un investissement rentable par un effort d’épargne réduit au vu des loyers et de la réduction consentie.
  • Se constituer un patrimoine immobilier par le levier du financement et un complément de revenus pour la retraite voire un pied à terre sous les tropiques.
  • Aider ses proches descendants ou ascendants détachés du foyer fiscal en leur louant le bien.
  • Disposer d'une trésorerie importante à la revente pour des projets personnels ou familiaux.
  • Bénéficier des fruits d'un investissement rentable par un effort d’épargne réduit au vu des loyers et de la réduction consentie.
  • Protéger sa famille.

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