Investir dans un programme neuf avec Sellier Patrimoine c’est :

  • Etre accompagné dans votre recherche locale ou nationale votre résidence principale ou d’un produit d’investissement en fonction de vos objectifs, contraintes et priorités.
  • Choisir avec des experts immobiliers, patrimoniaux et juridiques une offre de biens et constructeurs en fonction de leurs fondamentaux pour la qualité du bâti, l’emplacement du bien, le prix de vente et la dynamique du marché locatif concerné.
  • Trouver un bien en toute indépendance avec un très grand nombre de partenaires.
  • Bénéficier d’offres spécifiques pour nos clients au-delà des remises constructeurs et déstockage promoteurs.
  • Disposer d’un accompagnement juridique et commercial individualisé et indépendant du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés par le constructeur pour répondre à un ensemble de questions préliminaires et sécuriser vos objectifs durant la gestion du projet.
  • Bénéficier d’offres spécifiques pour nos clients au-delà des remises constructeurs et déstockages promoteurs.
  • Estimer votre capacité d’emprunt.
  • Analyser les différents modes financements envisageables et vous mettre en contact avec les sociétés de financement ou de courtage appropriées.

Investir dans un programme neuf c’est :

  • Bénéficier de garanties de parfait achèvement contre les malfaçons, réalisations non conformes et travaux non délivrés (un an à dater de la réception), de fonctionnement pour les éléments dissociables de la construction démontables, déposables ou démontables sans détériorer leur support tels que parquets flottant et faux plafond (2ans à dater de la réception), et la garantie décennale (10 ans) pour les dommages concernant la structure de la construction.
  • Bénéficier de la fluidité et du confort des appartements modernes ainsi que de prestations extérieures telles que terrasses, balcons, disposer de parkings et être dans un environnement sécurisé.
  • Bénéficier des dernières normes de confort et de sécurité pour les installations électriques et la plomberie et de l’absence de travaux à prévoir.
  • Bénéficier de charges de l’immeuble optimisées au vu des normes environnementales HQE et BBC ainsi que des conditions de l’isolation thermique.
  • Bénéficier de financements spécifiques tels que le Prêt Conventionné, Prêt Accession Sociale, Prêt 1% logements, prêts catégoriels et PTZ + 2016 (prêt à taux 0 accordé par l’état pour les primo accédant ou les personnes n’ayant été propriétaires dans les deux années précédentes à l’émission de l’offre de financement) dont les conditions et modalités de remboursement différé se fondent sur localisation du bien, la structure du foyer et du plafond de ressources et en fonction des tranches de revenus des acquéreurs.
  • Bénéficier d’une TVA à 7 % ou 5,5 % pour une résidence principale au lieu de 20 % pour les logements en Zone Anru en fonction de la localisation du bien, des revenus fiscaux des acquéreurs en N-2 ou ceux à la date de l’avant contrat pour les ventes en VEFA et sous la condition de ne pas revendre dans les dix ans.
  • Bénéficier de frais de notaires réduits entre 2 et 3 %.
  • Avoir des prestations de services modernes et fonctionnelles (vidéophone, digicode, parking surveillé, normes personnes à mobilité réduite)

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